Más de 80 organizaciones financieras, aseguradoras, banca multilateral, desarrolladores, inversionistas, reguladores, sector constructor, proveedores de materiales, tanques de pensamiento y sector público de diez países de América Latina se reunieron en Bogotá para construir una hoja de ruta conjunta que permita movilizar más capital hacia edificaciones e infraestructura sostenible y resiliente en la región. El encuentro, organizado por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), junto con BID Invest, el proyecto Eficiencia Energética para la Transición a Ciudades Carbono Neutrales en Colombia —financiado por el Global Environment Facility (GEF) e implementado por el Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF)—, USGBC, GBCI y LAGreen, concluyó con una declaración conjunta que establece siete líneas estratégicas de acción.
La hoja de ruta estratégica responde a una oportunidad financiera que ya adquiere escala. En Colombia, la cartera verde alcanzó $29,3 billones en 2024, con énfasis en sectores como energía, transporte y construcción, según Asobancaria. A escala internacional, IFC estima que las inversiones incrementales para hacer más sostenible la cadena de valor de las edificaciones representan una oportunidad de US$1,5 billones en los mercados emergentes durante la próxima década. Sin embargo, estos mercados reciben apenas cerca del 10% del financiamiento mundial destinado a la construcción sostenible.
En Colombia, la viabilidad financiera también comienza a demostrarse en los proyectos. Un estudio del CCCS de 2025 sobre 19 desarrollos de vivienda que reúnen 8.400 unidades encontró que la inversión adicional promedio para obtener la certificación CASA Colombia fue de 0,42% del costo total. El 95% de los proyectos accedió a beneficios financieros, el 89% obtuvo crédito constructor con tasas preferenciales y el 63% reportó mejoras en indicadores como retorno sobre la inversión, valor presente neto y tasa interna de retorno.
A nivel de edificaciones, el estudio Caso de Negocio de LEED en Latinoamérica, resalta que, en promedio, la inversión adicional en proyectos para lograr la certificación LEED es del 1,39%. En relación al periodo de retorno, el 81% de los proyectos indicaron un período de retorno inferior a un año, y ningún proyecto indicó tener un retorno de la inversión mayor a cinco años.
"Uno de los principales resultados de este encuentro es que cada vez existe un mayor entendimiento entre el sector constructor, los industriales, la banca y las aseguradoras. Estamos construyendo un lenguaje común, entendiendo que las empresas que desarrollan proyectos más sostenibles fortalecen su perfil de riesgo y generan mayor confianza para el sector financiero y asegurador. Hoy comprendemos que un proyecto sostenible, respaldado por datos, métricas y certificaciones confiables, mejora la resiliencia y, por tanto, mayores oportunidades de financiamiento y aseguramiento. Aún necesitamos fortalecer la generación y estandarización de información, pero ya contamos con evidencia suficiente para empezar a cerrar esas brechas y acelerar la transformación del mercado", afirmó Angélica Ospina, presidenta del CCCS, e hizo un llamado a entidades como Asobancaria, IFC y Fasecolda para seguir trabajando en este frente.
La declaración resultante fija siete líneas estratégicas:
La declaración invita a gobiernos, entidades financieras, aseguradoras, organismos multilaterales, inversionistas, gremios y academia a adoptarla como hoja de ruta estratégica para posicionar la sostenibilidad y la resiliencia como motores de competitividad, desarrollo económico y bienestar en las ciudades de Colombia y la región.
El encuentro reunió a entidades de Colombia, México, Panamá, Guatemala, Brasil, Chile, Perú, Costa Rica, Argentina y Venezuela. Asistieron también Angélica Ospina, presidenta del CCCS; Marcela Betancurt, Senior Officer para el clima y medio ambiente de BID Invest; Peter Templeton, CEO de USGBC y Camila Silva, gerente de Asistencia Técnica de Finance in Motion, y a voceros de organizaciones como Bancolombia, Grupo Bolívar, Banco de Bogotá, Banco General de Panamá, Asobancaria, Fasecolda, GIZ e IFC. Esta diversidad permitió abordar las barreras para movilizar capital desde las perspectivas de la banca, los seguros, la inversión y el desarrollo de proyectos.