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title: "Eficiencia Energética en Edificaciones: El Nuevo Estándar de Habitabilidad"
description: La Ley 21.305 sobre Eficiencia Energética representa un paso decisivo en esta dirección
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La evolución de las exigencias normativas ha impulsado una nueva forma de entender la aislación térmica de las ...
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- agosto 06 2025
# Eficiencia Energética en Edificaciones: El Nuevo Estándar de Habitabilidad
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#### [Erwin Plett, Columnista de Revista Negocio & Construcción](https://blog.negocioyconstruccion.cl/author/erwin-plett-columnista-de-revista-negocio-construcción)
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En un contexto global marcado por el **cambio climático antropogénico**, la urgencia por reducir emisiones y los crecientes costos energéticos, la **Eficiencia Energética (EE)** en edificaciones ya no es una opción deseable: es una exigencia. Particularmente en Chile, donde el sector edificaciones representa el 22% del consumo energético nacional (300 PJ / año), el marco regulatorio ha comenzado a alinearse con esta necesidad urgente, estableciendo nuevas normas que redefinen el concepto de calidad en la edificación.
La **Ley 21.305 sobre Eficiencia Energética** representa un paso decisivo en esta dirección. Más allá de fijar metas de ahorro energético (una reducción del 10% al 2030), esta ley impulsa un cambio estructural. Un aspecto clave de esta transformación es la **Calificación Energética de Viviendas (CEV)**, que será obligatoria para obtener la Recepción Definitiva a partir de octubre de 2025. Esta calificación no solo permite comparar viviendas según su desempeño energético, sino que también otorga transparencia al mercado inmobiliario, empoderando a los usuarios en su toma de decisiones.
El cambio normativo no termina ahí. Se han incorporado **nuevas exigencias para la envolvente térmica**, controles sobre **condensación superficial e intersticial**, **ensayos de infiltración de aire,** y la incorporación de **sistemas de ventilación mecánica o pasiva**. A partir del 28 de noviembre de 2025, estos requisitos se aplicarán a edificaciones nuevas de uso residencial, educacional, de salud y hospedaje. En otras palabras, la normativa busca asegurar un estándar mínimo de **confort térmico, calidad del aire interior y eficiencia en el uso de la energía**.
Estas exigencias no son meros tecnicismos. Son fundamentales para enfrentar un problema estructural del parque habitacional existente: **altos niveles de gasto energético para calefacción y climatización** (53% de los gastos energéticos en viviendas y 65% en edificios públicos) especialmente en climas extremos, afectando de forma directa la economía de las familias y su calidad de vida. Les siguen en orden de importancia los gastos en generación de agua caliente sanitaria (20% y 15%), y en iluminación (4% y 10%).
El **confort interior**, históricamente ausente en la normativa chilena, hoy se posiciona como un eje clave. A través del control de infiltraciones, aislamiento térmico adecuado y ventilación controlada, se busca asegurar ambientes saludables, con temperaturas estables y mejor calidad del aire. Esto cobra aún más relevancia considerando que **7 de cada 10 chilenos vive bajo estándares deficientes de calidad del aire**, muchas veces asociados al uso de leña en viviendas mal aisladas.
Sin embargo, cumplir con estas exigencias requiere financiamiento, capacitación y articulación. Estos puntos se discutieron en el evento **Get Smart, Start Efficient** que organizó recientemente la asociación gremial **ANESCO**. Este encuentro sirvió para **reposicionar a la Eficiencia Energética como una herramienta fundamental para el desarrollo del país.** En este sentido, el modelo **ESCO** (Empresas de Servicios Energéticos) ofrece soluciones efectivas: las empresas asumen la inversión en eficiencia a cambio de una parte de los ahorros generados. No obstante, aún existen barreras financieras que dificultan su masificación, especialmente en el sector residencial, donde se requiere apoyo estatal, garantías y una institucionalidad ágil.
El desafío actual es integrar estas nuevas exigencias normativas con políticas públicas activas, incentivos tributarios y una estrategia nacional clara que reconozca que **la eficiencia energética no es solo un ahorro energético, sino una mejora en la salud, el confort y la dignidad de las personas**. Desde la aislación térmica hasta los sistemas de monitoreo inteligente, cada componente suma en la creación de viviendas más resilientes, sostenibles y humanas.
La eficiencia energética debe consolidarse como el **nuevo estándar de habitabilidad**. No basta con construir más; debemos construir mejor. Y esto significa asegurar que cada edificio nuevo o renovado responda a criterios estrictos de eficiencia, confort y sostenibilidad, integrando al usuario como un actor informado y activo. La normativa está en marcha (ver: RIC – 14 – Pliego Técnico Normativo de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) para las exigencias de eficiencia energética para edificios). Ahora, nos corresponde implementarla con convicción.
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- septiembre 12 2026
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- septiembre 12 2026
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- septiembre 12 2026
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