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title: "Industrialización regional: diseñar, producir y construir con evidencia"
description: "La industrialización de la construcción exige mucho más que incorporar tecnología: requiere integrar diseño, producción, logística, montaje y validación"
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- septiembre 18 2026
# Industrialización regional: diseñar, producir y construir con evidencia
Blog By
#### [Revista Negocio & Construcción](https://blog.negocioyconstruccion.cl/author/revista-negocio-construcción)
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El sector de la construcción en Chile atraviesa una transformación impulsada por la demanda habitacional, la necesidad de mejorar la productividad y un marco regulatorio con mayores exigencias de calidad y desempeño, cuyo cumplimiento debe respaldarse mediante mediciones, ensayos y procesos de certificación.
En este contexto, la industrialización adquiere especial relevancia porque incorpora una lógica distinta al diseño y la construcción: proyectar desde el inicio para que las soluciones puedan materializarse mediante procesos definidos y repetibles, capaces de entregar resultados verificables.
**Más allá de la tecnología: medir el nivel de industrialización**
El nivel de industrialización de una empresa no se define únicamente por la sofisticación de su maquinaria o el grado de automatización de una planta. También depende de cómo organiza y estandariza sus procesos, planifica y controla la producción e integra las etapas de diseño, fabricación, logística y montaje. Esto permite avanzar progresivamente, combinando ajustes organizacionales con incorporación tecnológica según las capacidades y requerimientos productivos de cada empresa.
### **Industrializar considerando la realidad de cada territorio**
A esta dimensión productiva se suma la diversidad territorial del país. Industrializar vivienda implica desarrollar soluciones estandarizadas capaces de responder a distintas condiciones climáticas, culturales y geográficas, y también a las capacidades productivas disponibles en cada territorio. El desafío está en combinar repetibilidad productiva con pertinencia regional, haciendo compatibles las exigencias del producto con las capacidades productivas disponibles para su fabricación en cada región.
**Investigación aplicada para responder a desafíos concretos**
Abordar estos desafíos supone integrar el conocimiento productivo de las empresas con investigación aplicada y validación tecnológica. Las empresas aportan experiencia sobre sus procesos, capacidades y mercados, mientras la academia y los centros tecnológicos contribuyen al desarrollo, prototipado y evaluación de nuevas soluciones. Esta relación bidireccional permite orientar el desarrollo tecnológico hacia necesidades concretas de la industria. Desde esta lógica, CITEC UBB busca aportar al sector mediante investigación aplicada y colaborativa
**Un proyecto que conecta tecnología y capacidades regionales**
Este enfoque se concreta en el proyecto FONDEF IT24I0060, financiado por ANID y desarrollado por CITEC UBB, con la CDT de la Cámara Chilena de la Construcción como entidad asociada. La propuesta articula dos resultados tecnológicos: viviendas industrializadas tipo en madera, concebidas para responder a distintos contextos regionales, y líneas de producción configuradas de acuerdo con las capacidades productivas de cada región y los requerimientos de fabricación de las soluciones desarrolladas. El trabajo se desarrolla en Biobío, Los Ríos–Los Lagos y Magallanes.
**Tres territorios, distintas estrategias de industrialización**
En el desarrollo de ambos resultados tecnológicos participan empresas con distintas configuraciones productivas: IDV en Biobío, Chilehaus en Los Ríos–Los Lagos y Autónoma en Magallanes. Esta diversidad permite abordar estrategias de industrialización acordes con diferentes sistemas constructivos, capacidades instaladas y condiciones regionales.
**Biobío: del desarrollo al primer piloto a escala real**
En Biobío, el trabajo conjunto entre CITEC UBB e IDV permitió desarrollar, fabricar y montar el primer piloto del proyecto. La vivienda UMAWUN, diseñada para responder al programa habitacional D.S. N°49, incorpora criterios de crecimiento progresivo dentro de una misma envolvente térmica y fue desarrollada para alcanzar un alto desempeño energético y ambiental, manteniéndose dentro de los rangos presupuestarios definidos para este tipo de vivienda. Su sistema se estructura a partir de paneles tipo y subcomponentes estandarizados, estableciendo una base para una producción seriada compatible con distintas configuraciones de vivienda.
**Pilotaje tecnológico: validar antes de escalar**
La instalación de este prototipo en el Campus Experimental UBB permite avanzar hacia una etapa de pilotaje tecnológico a escala real, donde la solución puede ser evaluada de manera integrada y en condiciones representativas. En este espacio se analiza el montaje, la interacción entre sistemas, la hermeticidad y el comportamiento de la envolvente, complementando los ensayos y evaluaciones realizados en laboratorio. El monitoreo permitirá verificar el desempeño de la solución y contrastarlo con los criterios definidos en su diseño, generando antecedentes para optimizar su configuración constructiva y consolidar las especificaciones técnicas finales.
**Soluciones adaptadas a las capacidades productivas**
En paralelo, los desarrollos con Chilehaus en Los Ríos–Los Lagos y Autónoma en Magallanes avanzan hacia soluciones panelizadas y modulares, respectivamente, definidas en función de los requerimientos del producto y de las capacidades productivas disponibles en cada región.
**De la investigación a la aplicación productiva**
Los resultados alcanzados en este proyecto muestran el valor de vincular investigación aplicada con la realidad productiva de la industria. Esta interacción permite reducir la distancia entre el desarrollo tecnológico y su aplicación, generando evidencia para tomar decisiones con mayor certeza antes de avanzar hacia su implementación productiva.
**CITEC UBB como socio tecnológico de la industrialización**
CITEC UBB se posiciona como un socio tecnológico para la construcción industrializada, acompañando la maduración de nuevas soluciones desde su desarrollo hasta su evaluación y pilotaje en condiciones representativas. De esta manera, la investigación aplicada se integra a los procesos de innovación y desarrollo tecnológico, aportando evidencia para reducir incertidumbres técnicas antes de la incorporación de nuevas soluciones a procesos productivos.
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