Al hablar de la metodología BIM, surgen varias preguntas comunes entre quienes inician su implementación:
¿Es un programa? No, pero requiere software para su aplicación.
¿Es una herramienta de dibujo? No, pero permite generar documentación gráfica en 2D y 3D.
¿Es una base de datos? No, pero facilita la gestión ordenada de la información del proyecto.
Si no es ninguna de estas opciones, entonces, ¿qué es BIM? BIM (Building Information Modeling) es un conjunto de metodologías, tecnologías y estándares que permiten diseñar, construir y operar edificaciones o infraestructuras de manera colaborativa dentro de un entorno virtual.
El ciclo de vida del proyecto con BIM La implementación ideal de BIM abarca todo el ciclo de vida del proyecto, desde la conceptualización y el anteproyecto hasta la construcción, operación y mantenimiento.
Una analogía con la industria automotriz ayuda a entender mejor el concepto. En la fabricación de automóviles, se desarrolla un prototipo que pasa por pruebas antes de su producción en serie. En BIM, el "prototipo" es el modelo constructivo virtual, lo que permite identificar errores y optimizar procesos antes de ejecutar la obra, minimizando riesgos y mejorando la eficiencia.
El problema del flujo de trabajo tradicional En proyectos sin BIM, el flujo de trabajo suele ser lineal y con poca interoperabilidad de información. Cada cambio se realiza de manera aislada, generando silos de información que dificultan la coordinación. Esto conlleva varios problemas:
- Trabajo aislado entre disciplinas.
- Cambios en 2D sin parametrización.
- Planos inconexos.
- Falta de coordinación en el flujo de trabajo.
- Detección de interferencias mediante herramientas 2D.
- Cálculo manual de cantidades y presupuestos.
Estos factores afectan la eficiencia en el desarrollo de diseños y construcción de proyectos de edificación y obra civil, incumpliendo con la triple restricción de la gestión de proyectos: alcance, tiempo y costo.
Aplicabilidad y beneficios de BIM. La metodología BIM puede aplicarse tanto a proyectos nuevos como a la rehabilitación o actualización de edificaciones existentes. Su implementación en todas las fases del proyecto permite una gestión integral de la información. Aunque también puede adoptarse en etapas parciales (como solo diseño o solo construcción), su verdadero retorno de inversión (ROI) se alcanza cuando se implementa a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto.
Hablar de la metodología BIM es hablar de las dimensiones BIM que impacta, como son:
1D: Investigación, implementación, protocolos y estrategias dentro del plan de ejecución BIM.
2D: Generación de documentación y planos a partir de modelos BIM.
3D: Modelado tridimensional constructivo para la coordinación y comprensión del proyecto.
4D: Programación y simulación constructiva para la planificación de fases.
5D: Extracción de cantidades, mediciones y presupuestos para una mejor rentabilidad.
6D: Sostenibilidad, análisis de ecoeficiencia, consumo energético y confort.
7D: Gestión de operaciones y mantenimiento mediante modelos de referencia.
8D: Seguridad y salud en el trabajo, con planificación de zonas seguras y ubicación de materiales.
Conclusión BIM no solo es una metodología, sino un enfoque integral que combina personas, tecnología y estructuras de negocio en un proceso colaborativo. Su objetivo es optimizar los resultados del proyecto, generar valor para el propietario, reducir desperdicios y maximizar la eficiencia en diseño, fabricación y construcción.
Por ello, es común decir que con BIM construimos, mientras que con CAD solo dibujamos, ya que BIM permite analizar el proyecto desde sus primeras etapas, facilitando una ejecución más eficiente y precisa.